Технический план дома, объекта (техплан)

Любой владелец здания, сооружения или помещения хотя бы раз в жизни сталкивался с необходимостью оформления технического плана.

Этот документ потребуется вам при постановке на кадастровый учёт и регистрации прав на вновь построенные объекты, при реконструкции или изменении характеристик существующих зданий, регистрации линейных объектов, а также при регистрации договоров аренды части здания или помещения.

Технический план для регистрации дома

Стоимость работы: от 18 000 руб.
Срок выполнения работ: до 30 рабочих дней.

Необходимые документы:

1. Правоустанавливающий документ на земельный участок;
2. Паспорт и СНИЛС собственника;
3. Решение о присвоении адреса – при наличии.

---

Технический план нежилого здания или объекта

Стоимость работы: от 18 000 руб.
Срок выполнения работ: до 30 рабочих дней.

Необходимые документы:

Кроме замеров и съемки, которые делают сотрудники нашей компании собственнику необходимо предоставить пакет документов (точный перечень зависит от типа объекта недвижимости):

1. Правоустанавливающие документы на объект и земельный участок;
2. Проектная документация здания;
3. Положительное заключение экспертизы;
4. Разрешение на строительство объекта капитального строительства;
5. Технический паспорт, выданный до 01.01.2013 г.
6. Решение о присвоении адреса – при наличии.

Список документов может меняться в зависимости от вида работ. При некоторых работах достаточно только правоустанавливающих документов. Чтобы получить точную информацию по Вашей ситуации, позвоните нам для бесплатной консультации.

Технический план может быть составлен на основе различных документов. В частности, информация может быть получена из технического паспорта, который был изготовлен до 1 января 2013 года, или из проектной документации. Если же эти документы отсутствуют, то сведения об объекте в технический план вносятся на основании заполненной собственником декларации.

В процессе подготовки технического плана осуществляется привязка объекта капитального строительства к объекту недвижимости, в границах которого он находится. Например, для здания, сооружения или объекта незавершенного строительства указывается земельный участок, на котором они расположены. Для помещения или машино-места — здание, в котором они находятся.

В техническом плане указываются координаты объекта недвижимости в установленной системе координат, что обеспечивает точное определение его местоположения. Технические планы может составлять только кадастровый инженер — специалист с высшим профильным образованием, получивший соответствующий аттестат и состоящий в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

При подготовке документов кадастровый инженер несет ответственность за достоверность сведений, передаваемых в регистрирующий орган, так как заверяет все документы своей усиленной квалифицированной электронной подписью.

Сведения о кадастровых инженерах являются общедоступными и размещены в интернете. Вы можете найти любого инженера в Реестре кадастровых инженеров, который находится на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно лишь ввести его фамилию, имя и отчество. В реестре вы увидите информацию о количестве подготовленных инженером документов за отчётный период, а также о количестве отказов по поданным документам. Это поможет вам оценить качество работы специалиста.

О наших инженерах вы можете узнать в разделе «Лицензии и свидетельства». В нашей компании работают опытные и квалифицированные специалисты, которые имеют аттестаты и глубокие знания в своей области. Мы обладаем многолетним опытом и навыками, что позволяет нам качественно и быстро составлять документы, даже для самых сложных объектов.

Для того чтобы получить ответ на свой вопрос, вы можете связаться с нами по телефону или оставить заявку на обратный звонок.

Для чего нужен технический план объекта недвижимости

1. Для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости: вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.)
2. На помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.)
3. На объекты незавершенного строительства в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи
4. При внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, переустройства, перепланировки объекта недвижимости
5. Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.