Что такое технический план на дом

Технический план (или техплан) на дом — это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Технический план дома, как правило, содержит:

• Сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства (необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости);
• Сведения о части или частях такого объекта недвижимости;

В соответствии с требованиями современного законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется оформление технического плана.

Технический план на дом необходим для:

1. Постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости: Вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.)
2. На помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.)
3. На объекты незавершенного строительства в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи
4. При внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, переустройства, перепланировки объекта недвижимости
5. Также техплан будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.

6 Причин зарегистрировать ваш объект. Зачем нужна регистрация дачного или садового дома

«Почему нужно или зачем регистрировать дом?» Ответ кадастрового инженера:

«Потому что, самовольное строительство объекта недвижимости на садовом участке не является основанием считать его собственностью. В этот разряд его переводит только регистрация»

Дачи, загородные дома, садовые домики, бани и другие сооружения капитального строительства необходимо зарегистрировать и оформить в собственность, чтобы:

1. Их не признали самостроем и не снесли на законных основаниях;
2. Избежать разногласий с соседями по расположению жилого и хозяйственных строений, а также, чтобы исключить споры о границах земельных участков;
3. Получить компенсацию в случае нанесения порчи третьими лицами или в случае сноса построек по муниципальным или государственным нуждам;
4. Исключить вероятность начисления ИФНС налога на имущество за 3 года и штрафа, размер которого составляет 20 процентов от суммы этого налога;
5. Исключить вероятность проблем при подключении газа, электричества и других инженерных коммуникаций;
6. Получить возможность совершать сделки с этим объектом недвижимости, как и с любым другим, находящимся в собственности: дарить, продавать, передавать по наследству, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании.

Бесплатно проконсультироваться с кадастровым инженером и заказать технический план дачного дома или любого объекта недвижимости, вы можете по телефону или написать нам на почту:

+7 (8142) 332-333
+7(911) 669-8888
E-mail: karelgeokom@ya.ru