Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это предварительный документ, формируемый на не разграниченные земли с целью согласования площади и границ земельного участка подлежащих выделу из земель не разграниченных по данным ГКН.

Для того чтобы оформить свои права на участок, необходимо поставить его на кадастровый учет.

Если участок формируется из не разграниченной собственности земель РФ, то здесь возникает необходимость сформировать схему расположения вновь образуемого земельного участка (на кадастровом плане территории) и согласовать его с органами местной власти.

Когда необходима схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема земельного участка необходима:

  • При образовании земельного участка из не разграниченных земель муниципальной или государственной собственности для предоставления гражданину без проведения торгов;
  • При образования земельного участка из не разграниченных земель муниципальной государственной собственности для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
  • При образовании земельного участка путем раздела, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования;
  • При образовании земельного участка для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд,
  • При образовании земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Подготовка схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории для оформления большей площади — так называемое оформление прирезок.

Какие данные содержит схема земельного участка

  • Условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка (в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков);
  • Проектная площадь каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
  • Список координат характерных точек границы каждого образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости;
  • Изображение границ образуемого земельного участка, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения’
  • Сведения об утверждении схемы расположения земельного участка.

В случае утверждения схемы расположения земельного участка решением уполномоченного органа указываются наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (приказ, постановление, решение и т.п.), наименование уполномоченного органа, дата, номер документа об утверждении схемы расположения земельного участка;

В случае утверждения схемы соглашением между уполномоченными органами указываются наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (соглашение), наименования уполномоченных органов, дата (даты), номер (номера) соглашения о перераспределении земельных участков.

Изоображение схемы расположения земельного участка