Межевой план
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке. Оформление документации идет в строгом соответствии с утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, Земельным кодексом РФ.
Получить консультацию
Оставьте нам заявку, и мы обязательно свяжемся с вами
Отплавляя данные через форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных
Существуют разные виды межевых планов, в зависимости от результата, который Вам необходимо получить:
Подготовка межевого плана в целях уточнения местоположения границ земельного участка.
Стоимость работы: 18 000 руб.
Срок выполнения работ: до 30 рабочих дней.
Необходимые документы:
- Правоустанавливающий документ на земельный участок;
- Картографический материал (выкопировка из генерального плана садоводства, выкопировка с плана земель муниципального образования, свидетельство о праве собственности на землю с чертежом и др.) – при наличии;
- Паспорт и СНИЛС собственника.
Этапы работ:
- Заключение договора. Сбор всей исходной информации о земельном участке. Заказ сведений ЕГРН;
- Выполнение геодезической съемки земельного участка;
- Подготовка схемы границ земельного участка, согласование ее с собственником;
- Подготовка акта согласования местоположения границ участка;
- Подготовка межевого плана по уточнению местоположения границ.
При подготовке документов кадастровый инженер несет ответственность за достоверность сведений, передаваемых в регистрирующий орган, так как заверяет все документы своей усиленной квалифицированной электронной подписью.
Подготовка межевого плана в целях исправления реестровой ошибки.
Стоимость работы: 18 000 руб.
Срок выполнения работ: до 30 рабочих дней.
Реестровая ошибка – воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Реестровая ошибка может быть допущена кадастровым инженером при межевании земельного участка или в процессе внесения в ЕГРН архивных сведений о земельном участке государственными органами, в результате чего границы земельного участка могут пересекать границы другого земельного участка, населенного пункта или территориальной зоны, а площадь участка не соответствовать фактической площади.
Какие могут быть реестровые ошибки:
- Некорректные данные о местоположении земельного участка в ЕГРН.
- Наложение границ участка на границы других участков.
- Координаты участков, содержащиеся в ЕГРН, установлены в условной или устаревшей системе координат, отличающейся от принятой для ведения государственного кадастрового учета.
Любая реестровая ошибка должна быть доказана и подтверждена документально.
Подготовка межевого плана в целях раздела или объединения земельных участков.
Стоимость работы: 10 000 руб.
Срок выполнения работ: до 15 рабочих дней.
Необходимые документы:
- Правоустанавливающий документ на земельный участок;
- Картографический материал (выкопировка из генерального плана садоводства, выкопировка с плана земель муниципального образования, свидетельство о праве собственности на землю с чертежом и др.) – при наличии;
- Паспорт и СНИЛС собственника.
Этапы работ:
- Заключение договора. Сбор всех необходимых данных о земельном участке. Запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Проверка градостроительных регламентов. Особое внимание уделяется виду разрешенного использования, минимальным и максимальным размерам земельных участков.
- Выполнение геодезической съемки. Если на участке отсутствуют строения, заборы или иные ориентиры, влияющие на границу раздела, то съемка не требуется.
- Оформление схемы объединения или раздела земельных участков. Согласование схемы с собственником (если их несколько, то с каждым в отдельности).
- Составление соглашения об объединении или разделе участков (только в случае, если собственников несколько).
- Подготовка межевого плана по уточнению местоположения границ.
Сведения о кадастровых инженерах являются общедоступными и размещены в интернете. Вы можете найти любого инженера в Реестре кадастровых инженеров, который находится на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно лишь ввести его фамилию, имя и отчество. В реестре вы увидите информацию о количестве подготовленных инженером документов за отчётный период, а также о количестве отказов по поданным документам. Это поможет вам оценить качество работы специалиста.
О наших инженерах вы можете узнать в разделе «Лицензии и свидетельства».
В нашей компании работают опытные и квалифицированные специалисты, которые имеют аттестаты и глубокие знания в своей области. Мы обладаем многолетним опытом и навыками, что позволяет нам качественно и быстро составлять документы, даже для самых сложных объектов.
Для того чтобы получить ответ на свой вопрос, вы можете связаться с нами по телефону: 332-333 либо +7 (911) 669-88-88 или оставить заявку на обратный звонок.
