Технический план объекта для постановки на кадастровый учёт
Кадастровые и геодезические работы

Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет

Главная страница / Кадастровые работы / Технический план объекта

Технический план объекта — это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Технический план содержит: сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства (необходимые для постановки на кадастровый учет такого объекта недвижимости), а также сведения о части или частях такого объекта недвижимости.

Стоимость подготовки технического плана объекта — от 9000 рублей (цена зависит от многих факторов и может изменяться как в меньшую так и в большую сторону)

В соответствии с требованиями современного законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется оформление технического плана.

Схема подготовки технического плана на объект
Схема оформления технического плана на дом

Для чего нужен технический план объекта недвижимости

  1. Для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости: вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.)
  2. На помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.)
  3. На объекты незавершенного строительства в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи
  4. При внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, переустройства, перепланировки объекта недвижимости
  5. Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.

6 Причин зарегистрировать ваш объект. Зачем нужна регистрация дачного или садового дома

«Почему нужно или зачем регистрировать дом?» Ответ кадастрового инженера:

«Потому что, самовольное строительство объекта недвижимости на садовом участке не является основанием считать его собственностью. В этот разряд его переводит только регистрация»

Дачи, загородные дома, садовые домики, бани и другие сооружения капитального строительства необходимо зарегистрировать и оформить в собственность, чтобы:

  1. Их не признали самостроем и не снесли на законных основаниях;
  2. Избежать разногласий с соседями по расположению жилого и хозяйственных строений, а также, чтобы исключить споры о границах земельных участков;
  3. Получить компенсацию в случае нанесения порчи третьими лицами или в случае сноса построек по муниципальным или государственным нуждам;
  4. Исключить вероятность начисления ИФНС налога на имущество за 3 года и штрафа, размер которого составляет 20 процентов от суммы этого налога;
  5. Исключить вероятность проблем при подключении газа, электричества и других инженерных коммуникаций;
  6. Получить возможность совершать сделки с этим объектом недвижимости, как и с любым другим, находящимся в собственности: дарить, продавать, передавать по наследству, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании.

Бесплатно проконсультироваться с кадастровым инженером и заказать технический план на дом или любого объекта недвижимости, вы можете по телефону или написать нам на почту:

+7 (8142) 332-333
+7(911) 669-8888
E-mail: karelgeokom@ya.ru

Технический план на дом и оборудование