ООО «Карелгеоком»
Межевание, вынос границ, техический план Межевание, вынос границ,
техический план
тел: +7 (8142)332-333

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это предварительный документ, формируемый на неразграниченные земли с целью согласования площади и границ земельного участка подлежащих выделу из земель не разграниченных по данным ГКН.

Для того чтобы оформить свои права на участок, необходимо поставить его на кадастровый учет. Если участок формируется из неразграниченной собственности земель РФ, то здесь возникает необходимость сформировать схему расположения вновь образуемого земельного участка на кадастровом плане территории и согласовать его с органами местной власти.

Когда необходима схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

  • при образовании земельного участка из неразграниченных земель муниципальной или государственной собственности для предоставления гражданину без проведения торгов;
  • при образования земельного участка из неразграниченных земель муниципальной государственной собственности для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
  • при образовании земельного участка путем раздела, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования;
  • при образовании земельного участка для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд,
  • при образовании земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Подготовка схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории для оформления большей площади — так называемое оформление прирезок.

Какие данные содержит схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

  • условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка (в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков);
  • проектная площадь каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
  • список координат характерных точек границы каждого образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости;
  • изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения (далее — графическая информация);
  • сведения об утверждении схемы расположения земельного участка: в случае утверждения схемы расположения земельного участка решением уполномоченного органа указываются наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (приказ, постановление, решение и тому подобное), наименование уполномоченного органа, дата, номер документа об утверждении схемы расположения земельного участка; в случае утверждения схемы соглашением между уполномоченными органами указываются наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (соглашение), наименования уполномоченных органов, дата (даты), номер (номера) соглашения о перераспределении земельных участков.