Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это предварительный документ, формируемый на неразграниченные земли с целью согласования площади и границ земельного участка подлежащих выделу из земель неразграниченных по данным ГКН.

Если участок формируется из неразграниченной собственности, то здесь возникает необходимость сформировать схему расположения вновь образуемого земельного участка (на кадастровом плане территории) и согласовать его с уполномоченным органом (в зависимости от региона РФ).

Когда необходима схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

• При образовании земельного участка из неразграниченных земель государственной собственности и последующего его предоставления;
• При образовании земельного участка, предоставляемого многодетным семьям по без проведения торгов;
• При образования земельного участка из неразграниченных земель государственной собственности для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
• При образовании земельного участка путем раздела, находящегося в государственной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования;
• При образовании земельного участка для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд,
• При образовании земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности;
• При образования земельного участка, цели которого не связанны со строительством (благоустройство, организация проездов, рекреация).

Какие данные содержит схема земельного участка.

• Условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка (в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков);
• Проектная площадь каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
• Список координат характерных точек границы каждого образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости;
• Изображение границ образуемого земельного участка, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения.